福建省房地产业协会管理和市场委员会走访 [复制链接]

年9月22日至26日，福建省房地产业协会管理和市场委员会会长王南秋等一行3人深入龙岩市、长汀县、连城县等3个设区市、县市会员单位，就中介行业情况及中介机构乱象整治工作进行深入调研走访。通过召开座谈会、实地走访等方式，与龙岩市会员单位龙岩房地产业中介协会、长汀县住房和城乡建设局、连城县住房和城乡建设局以及房地产开发企业和房地产中介企业代表等进行交流座谈，听取各方意见和建议。

座谈会上，龙岩、长汀、连城等3个设区市、县的会员单位就一手房、二手房及存量房的市场需求、价格变化以及房产中介机构网签备案、房产中介市场恶性竞争以及规范化管理、进一步加强房产中介机构人员业务学习等方面的问题进行了深入交流探讨。通过座谈走访，一方面详细了解房地产中介机构在疫情防控和复工复产方面的情况，另一方面调查了解房产中介市场乱象整治方面情况，并听取收集房地产中介企业对规范房地产中介行为、促进房地产中介行业健康发展的意见建议。

龙岩市住建局针对房地产中介机构乱象，多措并举开展房地产中介机构乱象专项整治工作。一是建立工作专班，制定工作方案。加强部门沟通协调，建立信息共享、联动查处、齐抓共管的协调机制；二是开展房地产市场检查工作。按照“双随机一公开”检查要求，对市本级各有关房地产开发企业、中介机构进行检查，对各县（市、区）进行督促检查。全市共检查房地产开发企业21家，房地产中介机构27家。三是开展住房租赁中介机构自查自纠。下发《龙岩市住房和城乡建设局关于开展住房租赁机构自查自纠的通知》。四是畅通群众投诉渠道。在市住建局网站对外公示整治方案、整治内容、已备案中介机构名单，发布房地产中介机构违法违规线索举报投诉电话，建立群众投诉举报机制，及时受理群众投诉和反映问题。五是完善存量房资金监管*策。通过存量房资金监管有效规范存量房交易行为，保护交易当事人合法权益，防范房地产金融风险。

长汀县住建局针对住房租赁行业乱象，在年住房租赁中介机构乱象专项整治工作基础上，健全行业诚信体系、规范从业人员职业操守，进一步完善住房租赁市场，规范健康发展的体制机制。一是成立县住房租赁中介机构专项整治工作专班，印发《长汀县住房和城乡建设局等六部门关于开展年整治住房租赁中介机构乱象工作的通知》。二是公布已备案的住房租赁中介机构信息。三是引导各住房租赁机构对照专项整治项目，自查自纠存在的问题。四是结合年度房地产市场“双随机”检查工作，开展住房租赁中介机构的现场检查、合同抽查、投诉处理。五是优化住房租赁网签备案服务，提高房屋租赁备案的方便性、便捷性。

连城县住建局领导高度重视住房租赁中介机构乱象整治工作，局领导亲自部署并提出具体工作要求，分管领导全程参与整治方案的制定工作，并召开联合检查工作部署会，对各部门的检查工作提出具体要求。一是出台乱象整治工作实施方案，成立工作专班，专人负责，建立部门联动协调机制。二是组织全县已备案的中介机构进行自查自纠。三是在*府门户网站公示整治方案、已备案的中介机构及投诉举报方式。四是召开六部门住房租赁专项整治工作会，开展六部门联合检查，对全县17家已备案的房地产中介机构及部分门店进行全覆盖检查。五是召开联合检查通报会，通报检查发现的问题，并限定中介机构进行整改。六是规范中介机构从业行为，为所有的中介机构从业人员进行实名制登记，要求挂牌上岗。七是开通存量房网签备案端口给各房产中介机构，保障了在签订房屋交易合同时即可完成备案上传交易数据。八是出台《连城县房地产中介机构信用综合评价实施细则（试行）》（连建[]77号），对已备案中介机构进行信用评分，每年年底进行一次总体评分，评分低于一定标准的将被列入行业黑名单。通过一系列的整治措施，连城县年1—8月完成存量房成交9.67万平方米，同比增长34.42%；成交金额4.09亿元，同比增长46.41%。其中存量房住房成交套，同比增长21.93%；成交面积8.63万平方米，同比增长28.15%；成交金额3.54亿元，同比增长40.52%。

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