月薪五千以下友装修 应该弃半包选清包
有人感叹,装修劳心伤力,像场持久战,还没打完就想逃之夭夭。有的人装修乐在其中,一段装修工期下来,自己装成了包工头。武汉一位热血青年装修完以后,心里也有了自己的小九九。他语出惊人——要清包不要半包,清包装修能省下50%。
装修已近尾声,经历整个装修过程,越来越感觉应弃半包选清包,为什么?
第一:节省50%
我半包总费用2万,自己算了算若清包可省1万,txm也可以算算自己的。
节省费用=名牌装修公司的利润30%+项目经理的利润10%+无谓材料损耗5%+自采购的价格节省5%=50%
清包需要80%的精力投入,可向单位告假一个月专心投入清包,将损失一个月报酬1000-5000元不等。如果单位管理松散,自由度高,报酬损失为0。
月工资超过5000的tx,选择清包动力不大。
因此可得出总节省公式:
总节省=0.5半包总金额-损失的工资报酬
第二:确保装修高质量,掌控装修进程。
如何保证高质量?一:挑选最好的工人二:杜绝低劣材料。
清包可以每个项目都挑选最好的工人。最重要的工种如下:水电工,泥工,油漆工,木工。
那么怎样挑选最好的工人呢?一:明确好工人的标准是什么。二:到哪里去寻找。
我以为好工人的标准是:
态度认真敬业;手艺出众注意细节(是否相对追求完美),具体到不同工种有各自详细的标准,比如泥工贴砖最基本的要求:横平竖直(尤其是贴留缝仿古小砖更显功力),无空鼓等等,其他标准请txm自行查阅,不一一赘述。
最佳工人的寻找方法:
在装修之前大量阅读装修日记帖,或者参观亲戚朋友正在装修或已经装修完毕的新家,实地考察优秀的工艺,尤其注意观察细节部份。向前人,多听多问多学习,并从他们那里打听到口碑好的工人的联系方式。(比如我家的油漆工就精益求精,甚至有点完美主义。)
与之取得联系,面谈交流,有机会参观其正在施工的工地,确认质量。如果满意,剩下的便是商谈工钱和档期。工钱和计算方法都有行业标准,很容易查到,不多罗嗦了。值得注意的是,
每个工种最好有两套选择方案,即使某个工人发生意外,也不至于影响到整个装修的进程和质量。
一则银子在自己手上,工程质量满意后再付工人工钱,并可提前设立奖金,激励工人作出高质量工程。二则按自己的要求购买质量过硬以及环保的材料,杜绝材料质量、环保风险和浪费。因此工程质量、进度和成本尽在掌握。
第三:享受装修之乐趣
作为总设计师和项目经理,可完全按照自己的想法装修,不受任何设计、材料、工期等的限制。我的地盘我做主,想怎么样搞都行,极大的满足控制欲和自由欲。
而且还衍生出购物的乐趣。因为硬装省了银子,软装自然可以更宽裕。