调性要高格局要大情怀要有
8月的尾声，楼市出现了一波翘尾行情，万科滨河道、万科未来广场、合能枫丹江宁三盘连开，全线飘红，去化率妥妥的90%以上。
“金九”刚探个头，威力已可见一斑。
根据克而瑞数据统计，8月宁波市六区住宅共成交套。位于TOP1的居然是限价商品房甬樾湾，成交套。
其次是下应的凤凰熙岸、奉化的御海天下、镇海的春江郦城。成交量过百的项目几乎囊括了所有板块，可见宁波楼市遍地开花，各个板块纷纷崛起，价值得到认可。
8月的故事还有许多：
位于万达商圈的鄞州区YZ07-04-d2(钟公庙地段)地块4轮封顶，牛。
一场“慈城三连拍”算是赚足了流量，地价屡创新高，最终的地王定格在元/平，港中旅拿下。大慈城发力了，不少粉丝感叹宁波的“万元地”也快没了。
背负着“最高起拍价”的海曙区HS17-03-07地块，意外地没有封顶。不过这次土拍最大的意义在于绿城首次进*海曙。
东部新城明湖板块推出优质好地，但要求“需配建20%的公租房”。这是宁波历史上首次推出这样的规则，玩法真是越来越多。
8月19日，明湖北区二期工程正式开工，计划于年9月完工。翘首以盼的明湖终于来了。
对了，还有新的房贷利率规则。虽然很难搞清楚LPR到底是个什么*，不过大部分人也只是想知道房贷利率是不是涨了，以下归纳或许有用：
1.自年8月20日起，新的LPR将于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布。也就是说LPR可能每个月都会浮动，所以再也没有“基准利率”一说了。
2.房贷利率=LPR＋基点。这个基点实行“一城一策”，银行也可以根据各方面因素加点。房贷利率的计算比原来复杂了些。
金九已至，本月也是推盘旺季，十几个楼盘扎堆推盘，还有不少新盘首开亮相。
先看看8月的楼盘成交数据。
文末是9月将要开盘或加推的楼盘。
*再次重申，成交数据都来源于权威数据机构克尔瑞江浙区域，至于个别穿越而来的超低价，也没啥好说的，原因就是延迟备案。
年8月宁波市六区住宅成交
（.8.1-.8.31）
序号项目名称均价（元/㎡）套数1宁波新世界雅戈尔新明洲江山万里月湖天第永丰天第梁祝文化小镇天逸湾（别墅）九唐酌月台（别墅）格拉美西海曙金茂府长粼府雅戈尔新长岛（别墅）宁波壹号院海语天下中交君玺金地华著中海宁波湾江湾城南山府（别墅）合能宁玥府二号府邸里仁越府金隅大成郡金地华章欢乐海岸万科白石湖东（别墅）雅戈尔江上涌宁府（别墅）北宸府东方雍华府姚江金茂府青秀澜湾保利·天悦星耀阁未来道上湖城章诚投悦江湾美的九峰天宸（别墅）景瑞兴宁府堇麟府荣安劝学里中海·枫桥里华润·万象府万科滨河道湖畔樾山（别墅）印东方云堇台中海·凤凰熙岸格兰春晨（别墅）绿城·長汀雲庐（别墅）滨江诺德学府（别墅）龙湖坤和天境（别墅）美的明州院子大爱书院小镇（别墅）龙湖华宇.雲峰原著三江观邸景瑞天赋姚江（别墅）中骏合景府北仑新凯旋恒厚阳光里大港港宁府万科白石湖东桃李一品（别墅）合能枫丹江宁绿地观堂（别墅）富力御官山（别墅）信达万科东望（别墅）梁祝文化小镇天逸湾龙湖星海彼岸（别墅）杨柳郡荣安西溪里美的九峰天宸光明领御（别墅）荣安桃李郡世茂中南璀璨云堤（别墅）龙湖坤和天境荣安桃李郡（别墅）蔚蓝城市花园慈城金茂逸墅（别墅）东鲁世家世茂中南璀璨云堤万科未来之光卓越·维港中南菩悦锦庭（别墅）中南漫悦湾万科云谷湾里院子（别墅）御湖半岛桃李江南海尚国际二期富力院士廷美的慈宸府万科·未来广场万年卡美丽亚（别墅）龙湖春江郦城红星丰璟苑富力御官山慈城金茂逸墅中南锦悦府湖畔樾山恒大溪上桃花源（别墅）大发熙悦湖山府（别墅）万科未来水岸绿城·長汀雲庐水榭花都苑阳光城君望府海湾金茂悦龙湖星海彼岸珠江中央城世茂泉溪江（别墅）宋都·江宸府滨江诺德学府恒大山水城四期美的蝴蝶海祥生·蓝光云山新语恒大溪上桃花源万年卡美丽亚宝龙TOD奉甬新城荣安桂语嵩江雅塘府维拉小镇景瑞缇香郡二期大爱书院小镇甬樾湾9377恒大御海天下数据来源：克而瑞江浙区域
具体有哪些项目可能在本月入市，不妨看看以下统计表。当然具体开盘时间及房源信息，以项目实际公布为准。
年9月市六区开盘计划序号项目区域开盘信息1中旅城江北预计9月加推，建面约88㎡-㎡，共套2宁南金茂悦奉化预计9月中下旬首开，建面约89㎡、99㎡、㎡、㎡3保亿未来风景里奉化预计9月底加推，建面约88㎡-㎡4欢乐海岸鄞州预计9月加推，建面约㎡、㎡高层5凤凰熙岸鄞州预计9月底加推，建面约93㎡-㎡6美的映海潮北仑预计9月首开，建面约96㎡、㎡7金隅大成郡二期鄞州预计9月中下旬首开，建面约95㎡-㎡8荣安劝学里鄞州预计9月加推，建面约89㎡-㎡9堇麟府鄞州预计9月加推，建面约㎡-㎡10瀚宁府（叠墅）镇海预计9月加推，建面约㎡-㎡11印东方北仑预计9月加推，建面约㎡高层和㎡洋房12金科玖樾里北仑预计9月首开13海湾金茂悦北仑预计9月加推，建面约84㎡、㎡、㎡14祥源漫城杭州湾预计9月份首开，建面约86㎡-98㎡15紫荆汇鄞州预计9月底加推，建面约㎡-㎡大平层16湾里院子二期奉化预计9月首开17滨江诺德学府奉化预计9月加推18湖畔樾山江北预计9月加推，建面约90㎡-㎡高层-End-
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文章丨李春春
编辑丨李春春
图片丨部分来自网络
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