调性要高格局要大情怀要有
根据克而瑞数据统计，9月宁波市六区住宅共成交套，较上月走低。
成交量上，主要是江北和奉化发力。TOP4分别是万科滨河道、珠江中央城、中旅城、御海天下，都成交了多套。
回顾9月的土拍市场，更是跌宕起伏。位于东部新城的宁波壹号院南地块，经过轮，以元/平+平人才房被保利夺得，热度超高。而第二天竞拍的槐树路地块却意外爆冷，仅5轮出价后，以元/平被中海拿下，溢价率仅0.2%。吃瓜群众显然对这个结果表示很吃惊，而且地块始终没有盖上“成功交易”的官方章。在联系相关工作人员后，得知最终结果将在30个工作日内公布。
9月又刷新了宁波土拍起价记录，海曙区HS09-05-01地块（轨道4号线柳西新村站）以元/平成为史上第一高。
再说说房贷利率，在20号新的LPR（4.85%）公布后，首套房加80个基点（5.65%），原来是5.%；二套房加个基点（5.9%），原来是5.88%。都有略微上调，不过计算下来，万月供仅多9块钱，问题不大。
接下来先看看9月的楼盘成交数据。
文末是10月将要开盘或加推的楼盘。
*再次重申，成交数据都来源于权威数据机构克尔瑞江浙区域，至于个别穿越而来的超低价，也没啥好说的，原因就是延迟备案。
年9月宁波市六区住宅成交（.9.1-.9.30）序号项目名称均价
（元/㎡）
套数1宁波新世界雅戈尔新明洲江湾城江山万里格拉美西九唐酌月台（别墅）宁波壹号院荣安姚江晴雪永丰天第雅戈尔新长岛（别墅）月湖天第海曙金茂府长粼府欢乐海岸THEPOINT中海宁波湾梁祝文化小镇天逸湾（别墅）海语天下里仁越府金地华著二号府邸南山府（别墅）宁波府白石湖东（别墅）涌宁府（别墅）金地华章合能宁玥府雅戈尔江上北宸府保利·天悦金隅大成郡二期星悦府星耀阁诚投悦江湾雲峰原著（别墅）未来道30436秀澜湾77337上湖城章云堇台万科滨河道凤凰熙岸堇麟府雅戈尔新长岛湾头万象府中海·枫桥里荣安劝学里滨江诺德学府（别墅）湖畔樾山（别墅）维科望江府欢乐海岸金科玖樾里白石湖东印东方中海·学仕里瀚宁府大爱书院小镇（别墅）龙湖坤和天境（别墅）中骏合景府北仑新凯旋大港港宁府景瑞天赋姚江（别墅）長汀雲庐（别墅）信达万科东望（别墅）恒厚阳光里龙湖星海彼岸（别墅）合能枫丹江宁梁祝文化小镇天逸湾富力御官山（别墅）227523璀璨云堤（别墅）荣安西溪里223070荣安桃李郡光明领御（别墅）蔚蓝城市花园璀璨云堤信达万科东望绿地观堂（别墅）东鲁世家桃李一品（别墅）金茂逸墅（别墅）湾里院子（别墅）卓越·维港美的蝴蝶海（别墅）中南漫悦湾万科未来之光万科云谷美的慈宸府海尚国际二期万科·未来广场绿地观堂御湖半岛富力御官山仁湖锦庭（别墅）中旅城龙湖春江郦城万年卡美丽亚（别墅）金茂逸墅中南锦悦府湖畔樾山雅塘府（别墅）世茂泉溪江（别墅）1560911万科未来水岸龙湖星海彼岸水榭花都苑阳光城君望府恒大溪上桃花源（别墅）137229滨江诺德学府海湾金茂悦珠江中央城恒大山水城四期世茂泉溪江美的蝴蝶海宋都·江宸府恒大溪上桃花源万年卡美丽亚雅塘府荣安桂语嵩江松洋里（别墅）宝龙TOD奉甬新城南山府大爱书院小镇10668120恒大御海天下甬樾湾御海韵城数据来源：克而瑞江浙区域
具体有哪些项目可能在本月入市，不妨看看以下统计表。当然具体开盘时间及房源信息，以项目实际公布为准。
年10月市六区开盘计划序号项目区域开盘信息1奉甬新城奉化预计10月加推2白石湖东三期东钱湖预计10月底开盘3宝龙一城鄞州预计10月底首推，建面约92㎡-㎡4万科云谷江北预计10月加推，建面为93㎡、㎡、㎡，共套5江山万里琅峰鄞州预计10月底首开，建面约㎡-㎡6春江明月北仑预计10月首开，建面约89-雅戈尔嵩江府鄞州10月11日首开8华润新凯旋北仑预计10月底，11月初加推，建面约洋房9中交雅郡鄞州预计10月底首开，建面约-海尔翡翠东方江北预计10月首开11丰汇城江北10月12日加推12保亿未来风景里奉化预计10月加推，建面约88㎡-㎡-End-
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文章丨李春春
编辑丨李春春
图片丨部分来自网络
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