该将于10月22日出让的P22宗地位于策武镇麻陂（火车南站），有如下优势：
首先，出行便利，无疑是该地块的最大优势之一。P32地块邻近动车南站、省道连接线、国道，未来出行十分便利，同时坐拥动车站商圈优势。毫无疑问，未来该幅地块的买家，或许有很多是来自长汀县在外创业的精英人士，比如在厦门、漳州、广东、福州等地，未来他们可以实现下动车就到家的梦想。其次，拟划片学校为中区小学南里校区和长汀一中初中部新城校区。一切为了孩子，为了孩子的一切，是当下许多父母买房的最大动力。P22地块与拟划片学校都比较近，其中长汀一中初中新城校区更是近在咫尺。第三，作为*府激活长汀南部新城的一个重要举措，长汀最出色的医疗机构——医院，也将规划往长汀南部区域迁移。这对于长汀南部区域出让的地块来说，也是一个重磅的利好，这意味着未来的业主们寻医问药也将变得十分便利。可以预见的是，长汀南站周边区域，未来发展潜力巨大。最后，长汀县城房价较高，周边区域的刚性需求旺盛。由于古城的保护，长汀县中心城区可开发商品房的地块不多，这也导致长汀县中心区域房价比肩龙岩中心城区的优质地段的楼盘价格，如龙岩大道/龙腾路板块。因此，城市发展朝外围方向发展也成为一种必然，但来自乡镇居民的刚性需求，大都会选择房价适中的楼盘。而策武镇因为先天的地理位置优势，成为开发的新一片热土。P22地块方正，有利于规划建设，起始价为1亿元，起始楼面价约.5元/㎡。那么，该地块最终出让的情况如何？是溢价成交还是底价成交，让我们拭目以待。
（龙岩房先森网）
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