12月第一个周一，宁波将有三块涉宅地块开拍，分别为奉化区的2块（纯住宅），海曙区的1块（商住两用），今日我们一起看看，三宗地块带给我们的表现吧:
地块情况
海曙区DQ-02-h2地块（洞桥镇沙港村1号商住地块）该地块位于洞桥镇沙港村，东至潘沙中路，南至纬八路，西至沙港侧路，北至用地界线。此次出让面积为㎡（约21.93亩），土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地。容积率1.5-2.0，建筑密度32%，限高60m，挂牌起始价元/m2（其中，商服起始楼面地价元/平方米，住宅起始楼面地价.3元/平方米。
图/*色区域为本案，红色区域为洞桥明苑
奉化区锦屏街道西圃村三号地块（纯住宅地块），该地块位于奉化公交西站北侧，东至西河路、南至长汀西路、西至祥和路、北至山岭路。出让面积平，用地性质二类居住用地，容积率1-2.4，建筑密度为≤25%，建筑限高80米，绿化率≥30%，出让年限70年，起始楼面价为元/平方米，缴纳保证金为万元。
图/*色区域为本案，红色线条为锦奉大道，蓝色为长汀路
奉化区阳光海湾44号地块（纯住宅地块），该地块位于宁波奉化滨海旅游休闲区内，东至金海北路，南至滨海东路、金海北路，西至河道防护绿带，北至应家新河防护绿带，出让面积为平方米，容积率1.8，建筑面积平方米，起价万元，起始楼面价元/平方米，无底价。
图/来源搜地网，绿色区域为海上长城森林公园，红色区域为本案
其他条件
海曙区DQ-02-h2地块（洞桥镇沙港村1号商住地块）根据文件规定，地块内禁建公寓式办公（酒店式办公、公寓式酒店）等类住宅设计。毛坯商品住宅销售均价不高于元/平方米，最高销售单价元/平方米；实施全装修的，商品住宅销售均价不高于元/平方米，最高销售单价元/平方米；车位最高销售单价15万元/个。
奉化区锦屏街道西圃村三号地块，地块内需配建9班制幼儿园一所（用地面积不应小于平方米，建筑面积不小于平方米），与住宅小区需同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，装修标准按大于元/平方米。
奉化区阳光海湾44号地块，地块内需配置用地面积不少于平方米、建筑面积不小于平方米的社区服务中心一处，建成后无偿移交给属地镇街道；配建12班制幼儿园一所（用地面积不应小于平方米，建筑面积不小于平方米），与小区同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程标准不低于元/平方米。
土拍情况
海曙区DQ-02-h2地块（洞桥镇沙港村1号商住地块）10时限时竞价开始，仅两轮报价由温州宏科置业有限公司（宏城）以总价.12万元拿下该宗地块，楼面成交单价为元/平，溢价率0.2%，也是宁波首宗"限房价、土拍竞价"的地块，具有风向标意义。
奉化区锦屏街道西圃村三号地块，下午15时正式开始，仅1轮报价由宁波利通建设开发有限公司以总价.98万元拿下该宗地块，楼面成交单价为元/平，溢价率0%。
奉化区阳光海湾44号地块，将在下午16时开始，后续成交价格将在评论区放出。
END图/摄图网，搜地网
文/编辑：站
总编：佳爷
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