调性要高?格局要大?情怀要有
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虽然宁波第一季度GDP下降了7%，但丝毫没有影响宁波人民的购房热情。
自今年复工以来到五一期间，宁波大市范围内已经诞生了12个“日光盘”或“准日光盘”，和去年相比，价格梯度从1万到5万，宁波人照单全收！
当下楼市火爆的原因有很多，离不开宁波城市竞争力的快速提升，外来人口的不断涌入，各项大工程的有序推进等宏观背景……但最直接的因素还是限价红利和土地价格。
如今，在房住不炒的大方针下，新房销售都需要经过*府备案，房价被严格控制，对于那些一二手严重倒挂的项目，个个都是一房难求的状态。
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最近的案例，南部商务区核心的宝龙一城。尽管均价3万+，认筹金高达万，依然有组客户前来抢房，因为和周边二手房存在至少元/㎡的差价，买到最小92㎡户型，意味着能赚到近50万！这样的诱惑，谁能抵挡？
土拍方面就更不用说了。上月，限购圈外的陈婆渡地价超2.1万，江北原白沙菜场地块住宅楼面价超2.7万……本月还有多宗核心宝地即将出让。
持续、宽松的货币*策，让开发商弹药十足，疯狂的攻城略地，导致土地价格直线上扬！
奉化作为宁波最年轻也最有活力的区，在今年首轮土拍中，地价再次刷新记录，达到了惊人的元/㎡。
而再过三天，位于城际铁路琎琳站旁的奉化区宁波南部新城JK05-07-03k地块即将出让，住宅起拍价达.4元/㎡，能否成为奉化新晋地王？我们拭目以待！
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在奉化地价不断创新高的当下，奉化房价还在全宁波的低位徘徊，尤其是奉化主城区岳林、锦屏两个街道，1字刚出头的房价“紧箍咒”丝毫没有放松。
而主城二手房价，以中央花园为例，已经突破2万，巨大的一二手倒挂空间，让去年奉化主城新房项目逢开必罄，一房难求。
来自安居客
在奉化主城严格限价下，手握“奉化城心C位+约18万方生态大盘+一线江景””三大王牌的时代·江湾四季院，自然成为大家眼中性价比最高的选择。
江景高层只要元/㎡起，比奉化地王的楼面价仅高了元/㎡，更是远低于主城周边二手房的价格，又一个闭眼买的“一手房倒挂盘”稳了！
不过，江湾四季院的地段和景观资源确实全奉化的TOP级，正如英国*才阿兰·德波顿在《幸福的建筑》一书中所言：人们关于身份的识别度，往往与他们的住所紧密联系。
江湾四季院的位置有多核心呢？距离奉化区*府只有约1公里，并“零距离”收藏着县江约1公里的*金江岸线。
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“拥江发展”是世界著名城市共同的发展逻辑，从纽约曼哈顿的上西区，到莱茵河畔的16区，再到魔都陆家嘴，杭州钱江新城，一线江景都是豪宅的标配。
在宁波，从奉化江畔的海景花园，到姚江边的新海景花园，再到三江口的新世界，皆是这座城市最令人向往的收藏品。对于奉化来说，这个选择就只有江湾四季院。
更重要的是，江湾四季院位于主城蝶变的暴风眼。
项目西侧的锦溪小学扩建工程已于4月15日通过方案审查，预计新增16个班次，将有效缓解中心城区就学压力。
锦溪小学扩建工程（一期）效果图
项目北面是总投资约9.26亿的宝化路东延工程，西起金钟路，东至新岭路（奉化高铁站），预计今年第三季度开工建设，建成后将和东外环相连，把城西、鄞奉线金海路站、甬金铁路奉化高铁站连为一体。
此外，2公里范围内皆是奉化人最为熟悉的主城配套：银泰城、大润发、中山公园、医院、宝源国际幼儿园、奉化高级中学……
选择自己熟悉的生活圈，同时和父母保持一碗汤的距离，有时买房就是这么简单和感性。
时代·江湾四季院区位图
作为目前奉化主城唯一的江景生态住区，时代·江湾四季院整体容积率只有1.6，带来北区产品链塔尖的新中式枕江合院，以及南区“性价比之王”的一线江景高层。
同时，内部还有丰富的园林景观和社区功能配套，最重要的是从家门口到县江畔，无需穿过马路，约1公里的的江边木栈道、休闲的亲水平台都是社区内的自带配套！
出则李佳琦，入则李子柒，说的就是时代·江湾四季院。
时代·江湾四季院鸟瞰示意图
城市中心+中式合院，这是最奢侈的搭配。在“竞地价、限房价”的其他五区，未来城市别墅这个塔尖产品将越来越少。
所以出现了余姚每平米4、5万的中式合院被一抢而空的现象；奉化长汀云庐，最贵的一套合院样板房可以卖到每平米8万元，成功吸引曾经的中国首富……这就是城市中式合院的价值所在。
江湾四季在北区打造了建面约-㎡的新中式枕江合院，每一户都配有私家大花园，并做到了墙体围合，真正的独门独户；地下室挑高约5.7米，可以根据自己的喜好任性设计，是塔尖人士居住的终极之选！
时代·江湾四季院合院示意图
对于追求生活改善的普通购房者来说，江湾四季院南区还有21幢建面约95-㎡江景高层可供选择。
时代·江湾四季院高层示意图
尤其是下面这个建面约95㎡户型，三开间朝南，三房两卫全明设计，布局方正，不浪费一点室内面积，不仅是年轻夫妇的婚房首选，也是市场最钟爱的投资佳品！
在阳台上眺望一线江景，还有近千亩的龙潭田园湿地公园近在眼前，如此立体的城市山水奉化，未来就是你家独有的风景。
建面约95㎡装修建议图
五一期间，骆驼2万+的项目首开，套全部售罄；海曙3万+的白坯房，去化超90%。
有人开玩笑说，五一才是的重启时刻！
如今宁波楼市“报复性消费”全面到来，火爆程度堪比一键入夏的35°高温。
位于奉化主城的时代·江湾四季院更是人气炸裂，自示范区开放以来，每日人流如织。
时代·江湾四季院示范区
对比宁波主城全面3万+的房价，坐拥主城繁华的时代·江湾四季院，最低元/㎡起的江景高层，无疑将在未来释放更大的潜力。
江湾四季院预计5月开盘，高层、合院都将首开推出，希望你能抓住这个“闭眼买”的人气红盘！
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文章??蛋白
编辑??蛋白
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