本文作者：宁波楼市情报王康
2月28日，宁波鼠年的首场土拍可谓是开门红！
宁南贸易物流区二十九号地块，被荣安以元/㎡的楼面地价摘得，自此奉化地价首度破万，加冕为新王。
鄞州区14-9-1#/2#（东钱湖）地块，被光大置业以楼面地价元/㎡收入囊中，溢价率41%。
今天，宁波江北区、奉化区又将迎来一场土地盛宴，其中奉化岳林街道II-04I地块直接吸引了23家房企齐聚，它们分别是：荣安、中交、新希望、阳光城、东原、众安、龙湖、合能、招商、卓越、奥园、绿城、蓝光、天阳、中南、弘阳、温州时代、大发华鸿、花样年、中梁、港龙、三盛、石榴。
今天注定又是一场厮杀激烈的土拍大战，最终奉化岳林街道II-04I地块激战轮，荣安以楼面地价元/㎡拿下，同隔壁绿城桂语印月元/㎡的楼面地价相比，仅8个月的时间，地价猛涨了元/㎡。
今日土拍看点：1、厮杀轮！元/㎡！刚刚宁波拍出5块地！地价上涨元/㎡！影响未来房价格局！
2、仅1轮！江北慈城新区首宗“限房价”地块，底价成交！最高限价元/㎡！
3.4土拍结果一览：1、奉化区岳林街道II-04I地块，被荣安以5.01亿摘得，报价轮，溢价44.5%，楼面地价元/㎡。2、江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块，被慈瑞房地产（江北开投）以4.32亿摘得，报价仅1轮，楼面地价元/㎡。今日土拍最详解读
1奉化区岳林街道II-04I地块拍卖结果：奉化区岳林街道II-04I地块，被荣安以5.01亿摘得，报价轮，溢价44.5%，楼面地价元/㎡。四至：东至倪家碶河支流绿化带、西至圆峰路、南至长汀路绿化带、北至规划支路出让面积：㎡规划用地性质：住宅容积率：2.2起拍楼面地价：元/㎡出让要求：1、地块沿街设置建筑面积不小于80平方米的五星级公共厕所一处，建成后无偿移交给属地街道。
2、地块内需配建12班制幼儿园一所，用地面积不应小于平方米，建筑面积不小于平方米。配套幼儿园与住宅小区需同步规划、同步建设、同步装修、同步验收、同步交付，且装修工程按大于元/平方米（包括装潢设计及造价咨询费）标准进行设计，具体按《宁波市奉化区住宅小区配套幼儿园“五同步”实施细则（试行）》执行，建成后无偿移交给教育部门。
3、地下空间若涉及经营性用途，地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价（仓储按工业地面价）的20%、地下二层按首层标准的40%补缴土地出让金，地下三层及以下免收土地出让金。
值得一提的是：上周五，宁波土地市场开市，荣安拿下奉化方桥新地王，如今又以元/㎡摘得奉化主城岳林街道地块。荣安可谓是今年宁波楼市最酷的崽。周边情况：地块位于奉化主城，距离宁奉城际铁路大成站约米，还分布有大成东路、东环路等多条城市干道。图源：浙报传媒地产研究院此外地块3公里范围内有万达广场、奉化宝龙广场、奉化奥特莱斯广场、舒家小学、新鲍幼儿园、新城实验小学、医院、医院等生活配套。周边房价：绿城桂语印月元/㎡，奉甬新城六期0元/㎡，二手房：绿都小区元/㎡。2江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块拍卖结果：江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块，被慈瑞房地产（江北开投）以4.32亿摘得，报价仅1轮，楼面地价元/㎡。四至：慈城新城。出让面积：㎡规划用地性质：商住容积率：1.7起拍楼面地价：元/㎡出让要求：1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。
该地块如实施毛坯销售，小高层产品类型（7-11）毛坯最高销售均价不高于元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于20元/㎡，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。
该地块如实施全装修销售，小高层产品类型（7-11）最高销售均价（含装修价）不高于元/㎡，多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于元/㎡，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。
该地块车位销售价格不高于20万元/个。
2、竞得单位须自持CC09-03-01b地块全部旅馆用房，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让，如有违约，竞得单位应按自持部分土地成交价格的20%支付违约金。
3、地块实际规划建设旅馆用途的，旅馆用途部分建筑不得分割。
地块位于江北慈城新区，由CC09-01-08a、CC09-03-01b地块组成，其中CC09-03-01b地块为旅馆用地，一线湖景。
图源：搜地网络
CC09-01-08a地块为二类住宅、商务、商业混合用地，出让面积㎡，容积率2.0，住宅占比约为66%。
或许是因为商业占比、自持年限等原因，该地块报价仅一轮，直接被江北开投以底价拿下。
周边情况：
地块周边分布有南京师范大学慈城怀之幼儿园、新城外国语小学部、江北新城外国语学校等教育资源。地块东西两侧就是商业综合体绿都新都会以医院北部院区。周边新房目前仅有富力御官山在售，高层放风价1.6万/㎡，洋房1.7万/㎡。二手房：官山望元/㎡，绿地碧湖国际元/㎡。
另江北区今天还有3宗商业地块出让，分别是：
1、江北区JB01-02-04-d[槐树路10#]地块，被宁波康赛妮高分子材料有限公司以0.27亿摘得，报价仅1轮。2、江北区JB17-02-30a[电商园区得力西侧]地块，被宁波电商城投资开发有限公司以0.52亿摘得，报价仅1轮。3、江北区JB17-02-29b[宁波银行北侧]地块，被宁波银行以0.31亿摘得，报价仅1轮。欢迎加“宁波楼市情报小助手”
年2月21日《长汀新闻一周要闻》节目播出列表
1、2.18长汀县召开县委常委会会议
2、2.19长汀县8个项目集中开竣工总投资12.2亿元
3、2.19长汀县开展“知实情、送服务、解难题、促发展”活动
4、2.18长汀县河田镇露湖村：童趣园里笑声朗朗乡村振兴踏步走
温馨提示：请在wifi环境下观看视频
播出时间
《长汀资讯》频道首播20：00；重播22:30；次日重播9::00
《长汀公共》频道首播19：30；重播21:30；23:30；次日重播12:00
网编：陈炳林邱冰花
编审：吴德荣*建良
监制：邓柱元
总监制：钟彬彬
投稿邮箱：ctrmtzxbjb
.