年新都的首宗土地拍卖，以楼面积元/㎡的价格被大发地产拍得，要知道年新都区商品住宅成交均价为元/㎡（数据来源于锐理）；这个楼面价比19年成交均价还要高！而且具体到三河这个片区内，上一次房企拿地还是在年，也就是现在的保利狮子湖，当时保利还是以元/㎡的成交楼面地价拿下。
这价格变化让人唏嘘不已，但是既然这块地能拍出这么高的价格，说明这块地还是有一定的先天优势的，周边的住宅环境肯定也不差，而且地价更便宜，房价也更加合理，小编先总体介绍一下这块地的周边情况，然后盘点一下周边在售的新房。
地块周边：
生态：地块右侧就是是万科五龙山公园，两公里范围内还有月雅长汀湿地公园、木兰山生态园、音乐百花谷等；
交通：靠近白鹤林立交、成都绕城高速、G93高速，自驾方面还是很便捷的；
教育：地块南边就是成都实外新都五龙山学校及成都实验外国语学校五龙山校区。
总的来说就是生态环境好，而且周边也多为高端项目，比如万科五龙山、保利拉菲庄园等。
此外，成都植物园、漫花庄园、熊猫基地也在周边不远处，是休闲的好去处。
周边在售新房
佳乐广场
项目是佳乐国际城的公寓项目，在售面积33-82㎡，均价约元/㎡；项目水电气三通，项目还自带30万方城市综合体。
润扬观澜鹭岛三期
三期即将加推，整个项目占地约亩，位于毗河旁，约米处就是泥巴坨森林公园。是环境优良的生态大盘，本次户型96-㎡，也非常适合刚需用户选购。
大都保峰玖著
项目在售面积㎡，惠后价约元/㎡；项目距地铁3号线三河场站约米。
保利狮子湖
项目目前在售红衫郡系列别墅，在售面积-㎡，在售价格约10-元/㎡。红衫郡系列右侧为香城湿地生态公园2期（规划建设中），约1公里处就是木兰健康主题公园，生态环境非常好。
中州中央公园
项目五期洋房已售罄，下批次即将加推别墅产品，户型和价格待定；约米处就是保利公园。
周边二手房
因为该地块周边二手房偏高端，所以价格相比还是比较贵的。
购买建议：
1该地块周边生态环境优越，注重环境的用户可以考虑
2整体来说周边的大型商业盒子欠缺，想要追求繁华都市感的用户暂时不靠考虑
3只是因为新都新高地价而凑热闹的用户建议仔细了解自己的需求后再下手
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