今天同样有3宗优质地块出让，1宗位于热点板块文创港核心区域，1宗位于高新区，还有一宗位于奉化宁奉线大成东路站附近，最终结果如下：
奉化大成路邻地铁地块一共吸引了4家房企竞拍，分别是：宝龙、中梁商置、新鸿、神秘买家。
最终经过71轮，宝龙以总价.45万元，折合楼面价元/㎡，溢价率16.9%，拿下该地块！按照同等溢价，住宅实际楼面价约元/㎡。文创港核心地块仅1家房企竞拍，为宝龙。
最终经过1轮，宝龙以总价.27万元，折合楼面价元/㎡的底价拿下该地块！住宅实际楼面价约元/㎡。高新区地块一共吸引了12家房企竞拍，分别是：港龙、美的、万科、新希望、华宇、绿城、荣安、中海、金茂、招商、金地、保亿。
该地块将于下午2点进行出让，最终结果将在老薛说房刊出。1
文创港：限价元/㎡江北区JB04-02-21、22、23，JB04-03-15a、15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）地块，位于江北区文创港核心区，东至规划绿地，南至下白沙路，西至规划港汇路，北至大庆北路。占地面积㎡，容积率1.0-2.87，总建面29.6万平（经计算，住宅建面约12.3万㎡，商业建面约17.3万㎡），规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、旅游、商务金融、娱乐、其他商务、文化设施及配套用地，起始楼面价元/㎡（住宅起始楼面地价元/平方米，商服等其他起始楼面地价元/平方米），起始总价29.9亿元。出让须知：1、本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于元/㎡。该地块车位销售价格不高于25万元/个。2、地块内不少于平方米的商办用房（要求在一幢内集中设置）须定向销售给江北区*府指定的单位，价格为成本价。3、当竞买报价达到.27万元（.5元/㎡）时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。4、竞得单位须自持商办部分计容建筑面积比例不低于商服计容总建筑面积的40%，自项目竣工验收后首次登记之日起10年内不得转让。2
地处文创港核心，出让条件繁多地块位于文创港核心，短短一年多的时间便已经有了翻天覆地的变化，城市界面焕然一新。宁波文创港位于甬江北岸，是浙江省重点打造的科创廊道——甬江科创大走廊的重要组成部分，是甬江科创大走廊建设先行区，对于提升宁波市城市形象品质、完善中心城区功能、集聚高端创意人才、带动产业转型升级具有重要意义。也是宁波中心城区的重要功能平台，未来将打造成宁波的新地标、全新的滨江社区。但是此次出让条件比较复杂，商业、商务占比过半，起始总价也高达29.9亿元，这也使得很多开发商望而却步。该地块由7宗小地块组成：经过计算，地块住宅总建面约12.25万平，仅占总建面41%左右，其余大多为商务、商业用地，而且商务办公占比比较大，接近11万方，西侧已出让的地块同样含有21万平的商务和商业，该片区未来将形成大型商务办公区域。（总平图，来源宁波自然资源和规划局）从地图上便能发现地块周边配套的优越性。靠近三江口，地块形状为长方形，使得面江面达到最宽，为一线江景房。周边配套也较为丰富，距离地铁2/3号线换乘站大通桥站米左右，待中兴大桥建成后，可直达老江东。项目自带大量商务和商业，西侧也是一个大型商业体，未来配套也比较优异。（文创港效果图）房价上，世纪滨江二批次于6月底开盘，推出精装高层和小高层，高层建面98、平，成交折后均价元/㎡；小高层建面、平，成交折后均价元/㎡。土地上，6月23日，滨江经过轮的竞价，最终以元/㎡的楼面价，溢价率38%，拿下孔浦地块，也是目前的孔浦地王。3
奉化大成东路站土拍奉化区岳林街道大成路两侧地段地块（FH24-02-07a、10a），东至东环路绿化带，南至大成东路及河道绿化带，西至规划河道绿化带，北至长汀东路绿化带。出让面积平，容积率1.3-2.66，总建面14.6万平，规划为城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融混合用地，起始总价.45万元，折合起始楼面价元/㎡（住宅起始楼面地价元/平方米，商服等其他起始楼面地价元/平方米），住宅限高36-80米。出让要求：1.当竞买报价达到.45万元（.45元/㎡）时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。2.地块由2宗小地块组成：居住计容建筑面积不大于㎡，也就是说商业、商务总建面约5.85万平。（红圈内为本次出让地块）该区域的发展目标为汇聚研发孵化功能、产学研一体的全球青年科创特区；结合轨道TOD开发、展现多样化生活的城市门户；融入自然山水及历史遗存打造的都市会客厅。从地图上看，地块紧邻宁奉线大成东路站，未来将会有出入口，届时至宁波城区仅需半小时，将融入宁波半小时生活圈，而且距离甬金高速西坞入口约五分钟车程，周边又有东环路，大成东路等主干道，交通通达性强。商业上，2.5公里内拥有万达广场、宝龙广场（规划）、金钟广场等商业设施。教育上，周边有龙津实验学校、新城实验小学等教育资源。医疗上，不远医院。房价上，地块西侧的绿城桂语映月已经售罄，整盘备案均价元/㎡。土地上，年7月1日，荣安以元/㎡的楼面价拿下大成东路地块。4
高新区土拍鄞州区GX02-01-11/15a（国家高新区）地块，东至艾利特厂房，南至新晖路，西至杨木碶河，北至科兴路。出让面积平，容积率2.08，总建面11万平，规划为城镇住宅及配套用地，起始总价.69万元，折合起始楼面价元/㎡，住宅限高60米。出让要求：1.当竞买报价达到.69万元（元/㎡）时，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得人。2.该地块高层毛坯销售均价不高于元/㎡，小高层毛坯销售均价不高于元/㎡，毛坯最高销售单价不超过毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于25万元/个。本地块实行全装修交房。交通上，地块直线距离地铁5号线高新区站米左右，周边有世纪大道、通途路两条主干道，可通达全城。商业上，地块最大的优势便是近邻东部新城和老江东，可享受优质配套。直线距离港龙时代广场米左右，3公里内还有宏泰广场、东部银泰城、阪急百货（未开业）等商业设施，周边还有菜场和华润万家，生活便利。教育上，周边有高新区实验学校、高新区外国语学校等教育资源。医疗上，医院宁波医院1公里左右。房价上，金隅大成郡三期二批次正在认购当中，精装小高层、高层建面约-㎡，参考均价元/㎡。土地上，年7月2日，绿城以元/㎡的楼面价拿下高新区地块。综上，这一轮土拍也在今天落下帷幕，一些区域的地价仍旧高涨，甚至创下新高；一些区域的地价则是有所回调。从8月土地出让计划来看，未来供地量仍旧很大，而且当前宁波以及多个城市*策收紧，也会对土地市场产生影响，未来地价或将有所下调。往期精彩内容